Jelenleg több magyar városban is több mint háromhavi fizetésbe kerül egy lakás egyetlen négyzetmétere. Az egyre költségesebb lakásvásárlás nehezíti az önerő előteremtését és a hitelképesség igazolását, ezen a területen tervez változtatásokat a kormány.

Nagy Márton miniszter javaslata alapján kedvezményessé tennék, hogy ingatlanvásárlásra és építkezésre fordíthassa a lakosság a hosszú távú megtakarításait. Bár a részletek még kidolgozás alatt vannak, a GKI vezetője szerint a kormány szándéka ellenére ez a lépés csak tovább emelheti az ingatlanpiaci árakat, ezért nem látja értelmét a változtatásnak. Molnár László, a GKI vezetője, így nyilatkozott:

„Ha új lakást akarna valaki venni, azt ma is megtehetné. Tehát ezzel nincs semmi probléma, sőt, ha olyan helyen veszi, akkor még CSOK-ot lehet igénybe venni, meg babaváró kölcsönt. Már annyi mindent fel lehet venni, hogy új lakást vásároljanak az emberek.”

Molnár László szerint a hosszú távú megtakarításokkal egyébként is inkább a tehetősebb magyarok rendelkeznek, így a kormány terve elsősorban a tőkeerős lakossági csoportoknak nyújthat anyagi segítséget. A szakértők arra is figyelmeztetnek, hogy minél több a kedvezményes lehetőség, azokat beépíti a piac az áraiba, ami a hitelfelvétel irányába hajtja az embereket. A Bank360 elemzője szerint az elmúlt években a lakáshitelek drágulása komoly hatással volt a piacra.

Hofman Bernadett, a Bank360 elemzője így fogalmazott: „Az idén csökkentek a lakáshitel kamatok, ennek az egyik oka a bevezetett THM-plafon volt, a másik pedig, hogy egyébként is csökkent a kamatszint.”

A Bank360 elemzése szerint egy átlagos ingatlanhitel összege megközelíti a 19 millió forintot. Továbbá, történelmi rekordot döntött júliusban a személyi hitelek száma és összege, 80 milliárd forintot vettek fel a magyarok, ráadásul mindezt magas, több mint 17 százalékos kamatkörnyezetben.

Az elemzők arra figyelmeztetnek, hogy a személyi hitelek megugrása, valamint az alacsony lakossági fogyasztás arra utal, hogy a magyarok egyre inkább szabad felhasználású hitelekből finanszírozzák a nagyobb családi kiadásaikat.

Itthon

Figyelmeztetnek a szakértők: a kormány terve miatt tovább drágulhatnak az ingatlanok

kapcsolódó cikkeink