Kövessen minket a Facebookon

Gazdaság

2011-05-25 07:50:59

Csúnyán padlót fogott a lakáspiac

Felére csökkent az új otthonok forgalma, 275 településen egyáltalán nem adtak el lakást.

Csúnyán padlót fogott a lakáspiac

Bár már 2009-ben mélyrepült a lakáspiac, a 2010-es forgalom még gyengébbre sikeredett – különösen az új lakások nem kellenek senkinek: 2010-ben alig több mint 4 ezer eladott új otthonról tud a Központi Statisztikai Hivatal (KSH), míg 2008-ban még 14 ezer új otthon talált vevőre, majd 2009-ben 8 ezer. Használt lakásból mintegy 78 ezer cserélt gazdát 2010-ben, ám az előtte lévő két évben az adatok tanúsága szerint még 140 ezer, illetve 83 ezer, írja a Világgazdaság.

Az eladásra szánt új lakások építése évek óta fokozódó mértékben Budapestre, a nagyvárosokba és az agglomerációkba koncentrálódik, a kisebb településeken minimális szintre csökkent, állapítja meg a KSH. Tavaly a friss otthonok 83 százalékát a fővárosban, a budapesti agglomerációban, vagy a megyeszékhelyeken adták el (2009-ben ugyanez az arány 78 százalék volt). A 3151 magyarországi település közül 275-ben egyáltalán nem adtak el lakást, további ezer településen csak 1–3 értékesítésről lehet tudni.

Ami az árakat illeti, hivatkozik a Világgazdaság a KSH elemzésére, tavaly mérséklődött a használt lakások árának csökkenése, az új lakások viszont egyre olcsóbbak. A használt lakások ára már csak 1,7 százalékkal volt alacsonyabb a 2009-es szintnél, az új lakásokért viszont 6 százalékkal kérhettek kevesebbet az eladók. Egy új lakás átlagára 2007-ben még 16,4 millió forint volt, az ezt követő években 16,9 millió forintra nőtt, majd tavaly visszaesett 16,2 millióra. Az új lakások fajlagos árának országos átlaga 2010-ben 276 ezer forint volt négyzetméterenként, Budapesten ennél magasabb, 351 ezer forint volt az átlagár. A használt lakásokért átlagosan 10,3 millió forintot fizettek a vevők, 200 ezer forinttal többet, mint egy évvel korábban. A fajlagos átlagár is nőtt, bár csak minimális mértékben: átlag 154 ezret lehetett elkérni négyzetméteréért, ezer forinttal többet, mint 2009-ben.

A lakások árát tekintve Budapesten a II. kerület áll az élen, 28,9 millió forintos átlaggal, ezt követi a XII., az I. és az V. kerület (rendre 25,6, 21,6 és 21,5 millió forint). A legolcsóbb lakások a X. kerületben keltek el, átlagosan 9,1 millió forintért, ezt alig haladja meg a VIII. és a XXI. kerületi lakások ára (10,1 és 10,4 millió forint).

Ajánlom

További gazdasági híreink